369 630 €
Bien
145 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
2 549
€/m²
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Bien • 6 pièces • 145 m²
LAILLE (35890)
Jardin
Garage
Sous-sol
MAISON D'ARCHITECTE TYPE 6 - LAILLÉ Venez découvrir maison d'architecte spacieuse et fonctionnelle, située sur la commune de Laillé, dans un environnement agréable, d'une surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 601 €
Prix net vendeur
352 029 €
Frais de notaire
+25 970 €
Émoluments
3 851 €
Droits & taxes
20 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 600 €
Capital à emprunter
395 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 60 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 95 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 135 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 178 560 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
19 140 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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