36 962 960 €
Bien
145 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
254 917
€/m²
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Créer un compte gratuit36 962 960 €
Bien • 6 pièces • 145 m²
LAILLE (35890)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
187 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
MAISON D'ARCHITECTE TYPE 6 - LAILLÉVenez découvrir maison d'architecte spacieuse et fonctionnelle, située sur la commune de Laillé, dans un environnement agréable, d'une surface ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 962 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 760 141 €
Prix net vendeur
35 202 819 €
Frais de notaire
+2 416 317 €
Émoluments
338 001 €
Droits & taxes
2 076 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 379 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 379 277 €
Capital à emprunter
39 379 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 470 697 €/mois | 1 426 355 €/mois | 39 538 548 € | 4 097 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 345 506 €/mois | 1 046 988 €/mois | 41 460 720 € | 6 019 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 249 897 €/mois | 757 264 €/mois | 44 981 460 € | 9 540 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 203 729 €/mois | 617 361 €/mois | 48 894 960 € | 13 453 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 428 €/mois | 537 661 €/mois | 53 228 400 € | 17 787 051 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,05%
19 140 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-230 427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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