838 400 €
Bien
203 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
4 130
€/m²
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Bien • 6 pièces • 203 m²
LAILLE (35890)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
Laillé, Une propriété d'exception au coeur de la nature A quelques minutes du centre de Laillé, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété d'environ 203m², entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 924 €
Prix net vendeur
798 476 €
Frais de notaire
+56 592 €
Émoluments
8 132 €
Droits & taxes
47 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
894 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
894 992 €
Capital à emprunter
894 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 698 €/mois | 32 418 €/mois | 898 632 € | 93 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 852 €/mois | 23 794 €/mois | 942 240 € | 136 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 680 €/mois | 17 212 €/mois | 1 022 400 € | 216 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 1 111 200 € | 305 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 1 209 600 € | 404 108 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
26 796 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-3 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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