311 161 €
Bien
88 m²
LAILLE
35890
Retirée
N/A
vs marché
3 536
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 88 m²
LAILLE (35890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 161 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 817 €
Prix net vendeur
296 344 €
Frais de notaire
+22 152 €
Émoluments
3 318 €
Droits & taxes
17 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 313 €
Capital à emprunter
333 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 335 244 € | 35 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 81 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 115 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 153 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
11 616 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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