114 140 €
Bien
438 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
261
€/m²
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Bien • 438 m²
URGENT
LAILLE (35890) • la Touche
Jardin
TERRAINS À BATIR DISPONIBLES À LAILLÉ ! L'aménageur vous propose à la vente 11 terrains à bâtir libres de constructeur, de 302 à 315m² à 270 /m². À proximité du centre-ville de Lai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 435 €
Prix net vendeur
108 705 €
Frais de notaire
+9 281 €
Émoluments
1 518 €
Droits & taxes
6 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 421 €
Capital à emprunter
123 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 123 900 € | 12 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 129 960 € | 18 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 153 360 € | 42 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,65%
57 816 €/an
Rendement net
32,38%
après charges
Cashflow
+2 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 818 €/an
Charges copro. NR
2 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 047 €/an
GLI (2,5%)
1 445 €/an
Vacance locative
4 816 €/an
Total charges
17 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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