135 000 €
Terrain
483 m²
LAILLE
35890
+11%
vs marché
280
€/m²
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Terrain • 483 m²
LAILLE (35890) • Laillé
Terrain
483 m²
Jardin
TERRAINS CONSTRUCTIBLES DANS LA COMMUNE DE LAILLÉ, BRETAGNE (35), LOTISSEMENT LE CLOS DE LA BROSSE : - 7 lots viabilisés et libres de constructeur - De 483m² à 3377m² - A partir de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,23%
63 756 €/an
Rendement net
30,20%
après charges
Cashflow
+2 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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