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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
Située sur la commune de Laignelet, à quelques minutes de Fougères, venez découvrir ce pavillon d'architecte des années 80 offrant 172 m² habitables sur une magnifique parcelle pay...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 100 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8X18 Actuel
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269 000 € | - |
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#aN66M
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303 100 € | +12,7% |
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#aRb9W
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303 100 € | +12,7% |
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#b8FKF
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269 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LAIGNELET
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269 000 € | 1 564 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T9 LECOUSSE
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244 306 € | 1 253 € | 195 m² | 9 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Le Chardonneret | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 08/07/2025 | 61 Le Cottage | 339 900 € | 160 m² | 2 124 € |
| 25/04/2025 | 30 Imp Clos Coris | 155 000 € | 139 m² | 1 115 € |
| 28/10/2024 | 16 Chemin Du Patis | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 23/05/2024 | 6 Res La Priaute | 272 500 € | 177 m² | 1 540 € |