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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Maison de bourg de 7 pièces principalesA quelques minutes de Salies, sur la commune de Lahontan, laissez-vous séduire par cette maison de village lumineuse au charme authentique. B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 69 507 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 99 567 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 131 547 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAHONTAN
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263 000 € | 1 370 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T10 ST DOS
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262 500 € | 1 419 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T10 SALIES DE BEARN
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265 000 € | 1 104 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 ST DOS
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252 000 € | 1 355 € | 186 m² | 10 | Voir |
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T7 PUYOO
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278 250 € | 1 546 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PUYOO
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278 250 € | 1 546 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PUYOO
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245 000 € | 1 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PUYOO
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245 000 € | 1 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SALIES DE BEARN
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244 950 € | 1 303 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T9 SALIES DE BEARN
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242 500 € | 1 290 € | 188 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9024 Rue Du Gave | 152 000 € | 164 m² | 927 € |
| 24/06/2024 | 10 Rue Du Bois | 284 900 € | 155 m² | 1 838 € |