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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison 5 piècesA 4 minutes du centre de Tonneins, en bordure de Garonne, maison de campagne à réhabiliter dans un cadre calme et verdoyant. La partie habitable, à l'étage de la mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 51 072 € | 5 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 53 640 € | 7 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 659 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 23 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAGRUERE Marché tenduComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9002 Lafon | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 18 Bout De La Cote | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 05/09/2024 | 94 Au Roc | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 16/07/2024 | 142 Rebenac | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 11/08/2023 | 102 Dades | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 29/06/2023 | 5000 Bernes | 89 000 € | 115 m² | 774 € |