303 500 €
T6
158 m²
LAGOS
64800
-7%
vs marché
1 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 500 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
LAGOS (64800)
Terrain
1 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 673 €
Prix net vendeur
291 827 €
Frais de notaire
+21 841 €
Émoluments
3 274 €
Droits & taxes
17 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 341 €
Capital à emprunter
325 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 327 180 € | 34 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 50 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 80 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 113 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 149 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
20 856 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 06/12/2024 | 4 Rue Ceyrezats | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Du Bois | 260 700 € | 130 m² | 2 005 € |