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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
À vendre Maison avec grand terrainCharmante maison sans travaux d'environ 97 m², située dans un environnement calme, sur un terrain de 2 300 m².Elle se compose d'un séjour lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGORCE ↗ +31.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGORCE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES PEINTURES
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155 000 € | 1 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DE DOUBLE
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156 000 € | 1 357 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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153 000 € | 1 457 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTRAS
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152 000 € | 1 490 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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152 000 € | 1 490 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 COUTRAS
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 COUTRAS
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTRAS
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159 500 € | 1 363 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 393 La Chapelle | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 17/12/2025 | 517 Queyron | 177 500 € | 89 m² | 1 994 € |
| 10/12/2025 | 1 Arthur | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 28/11/2025 | 4 Grandes Reges | 224 000 € | 94 m² | 2 383 € |
| 10/11/2025 | 13 Au Bourdin | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 13/10/2025 | 15 La Pierre | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 09/09/2025 | 2 Arthur | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 23/07/2025 | 512 La Guirande-est | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 08/07/2025 | 568 Maugarnit | 128 000 € | 77 m² | 1 662 € |
| 13/06/2025 | 223a La Gourbelle | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 10/06/2025 | 19 Les Marais | 211 500 € | 98 m² | 2 158 € |
| 16/05/2025 | 196b Maine Pommier | 750 000 € | 104 m² | 7 212 € |
| 24/04/2025 | 13b Le Bourg | 155 500 € | 80 m² | 1 944 € |
| 13/02/2025 | 8 Maubatit | 201 900 € | 99 m² | 2 039 € |
| 31/01/2025 | 512 La Guirande-est | 80 000 € | 89 m² | 899 € |