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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison de plain pied rénovée de 115 m², édifiée sur un terrain plat de 1 732 m².L'entrée, équipée d'un placard, dessert un séjour et une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace...
8 Rue Des Cedres 64150 Lagor
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGOR ↘ -3.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAGOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAGOR
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGOR
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LAHOURCADE
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MOURENX
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228 000 € | 1 781 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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228 000 € | 1 781 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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222 000 € | 2 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENX
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222 000 € | 2 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGOR
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204 000 € | 1 569 € | 130 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 3 Che Benzy | 265 550 € | 119 m² | 2 232 € |
| 24/10/2025 | 3 Che Lucbereilh | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 11/12/2024 | 116 Rue Principale | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 26/11/2024 | 86 Rue Des Lilas | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 11/07/2024 | 2 Che Balen | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Des Acacias | 169 500 € | 116 m² | 1 461 € |
| 30/04/2024 | 1 Rte D Abidos | 187 830 € | 90 m² | 2 087 € |
| 08/04/2024 | 45b Rue Des Acacias | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 07/03/2024 | 28 Rue Principale | 231 000 € | 92 m² | 2 511 € |
| 31/01/2024 | 1 Che Cames | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 30/05/2023 | 81 Rue Principale | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |