Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 10 905 € | 3,51% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 15 861 € | 3,53% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 24 981 € | 3,61% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 35 421 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lagny →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LAGNY ↗ +101% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGNY Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAGNY
|
86 000 € | 1 036 € | 83 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 83 m² à LAGNY |
|
T3 LASSIGNY
|
86 000 € | 1 036 € | 83 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 83 m² à LASSIGNY |
|
T3 LASSIGNY
|
86 000 € | 1 036 € | 83 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 83 m² à LASSIGNY |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 6 Rue Basse | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 13/09/2025 | 4 Rue Du Ployer | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 31/07/2025 | 5 Rte De Suzoy | 113 480 € | 76 m² | 1 493 € |
| 06/05/2025 | 1150 Rue Principale | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 17/04/2025 | 584 Rue Principale | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 27/12/2024 | 503 Rue Principale | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/07/2024 | 122 Rue Principale | 172 500 € | 86 m² | 2 006 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Basse | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 15/12/2023 | 357 Rue De La Barre | 175 940 € | 82 m² | 2 146 € |