250 000 €
T3
80 m²
LAGNES
84800
-27%
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
LAGNES (84800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
10 560 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGNES ↘ -1.7% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAGNES
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T3 LAGNES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNES
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE DE VAUCLUSE
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252 000 € | 2 739 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE DE VAUCLUSE
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T3 L ISLE SUR LA SORGUE
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255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE SUR LA SORGUE
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 L ISLE SUR LA SORGUE
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 L ISLE SUR LA SORGUE
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE SUR LA SORGUE
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 L ISLE SUR LA SORGUE
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 23 Rue De La Pousselle | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 03/11/2025 | 985 Che Du Riotord | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 28/10/2025 | 2810 Rte De Fontaine Rd24 | 651 556 € | 100 m² | 6 516 € |
| 05/06/2025 | 1070 Rte Departementale 900 | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € |
| 06/01/2025 | 4 Lot Le Clos De La Grange | 379 180 € | 88 m² | 4 309 € |
| 13/10/2023 | 8 Lot Le Clos De La Grange | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |