2 990 000 €
T21
858 m²
LAGNES
84800
-19%
vs marché
3 485
€/m²
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Créer un compte gratuit2 990 000 €
Maison • 21 pièces • 858 m²
LAGNES (84800) • Lagnes
Niveaux
2
Terrain
9 829 m²
Construction
1860
Piscine
Jardin
DPE
C
164 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, proche de L'Isle sur la sorgue, une propriété en pierres apparentes du XIXe au style architectural en forme de U d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 000 €
Prix net vendeur
2 875 000 €
Frais de notaire
+199 017 €
Émoluments
28 042 €
Droits & taxes
169 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 189 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 189 017 €
Capital à emprunter
3 189 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 118 €/mois | 115 509 €/mois | 3 201 912 € | 331 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 980 €/mois | 84 788 €/mois | 3 357 600 € | 487 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 237 €/mois | 61 324 €/mois | 3 642 660 € | 772 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 572 €/mois | 50 218 €/mois | 3 977 280 € | 1 107 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 446 €/mois | 43 776 €/mois | 4 333 800 € | 1 463 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
113 256 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-12 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 438 €/an
Charges copro. NR
5 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 928 €/an
GLI (2,5%)
2 831 €/an
Vacance locative
9 434 €/an
Total charges
34 929 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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