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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON DE VILLAGESpécial investisseur rentabilité 4.54 % net Actuellement en location, loyer 700 € par mois. Découvrez le charme de la pierre et l'ambiance cocooning de cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGNES ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGNES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 23 Rue De La Pousselle | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 03/11/2025 | 985 Che Du Riotord | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 28/10/2025 | 2810 Rte De Fontaine Rd24 | 651 556 € | 100 m² | 6 516 € |
| 05/06/2025 | 1070 Rte Departementale 900 | 298 000 € | 92 m² | 3 239 € |
| 06/01/2025 | 4 Lot Le Clos De La Grange | 379 180 € | 88 m² | 4 309 € |
| 13/10/2023 | 8 Lot Le Clos De La Grange | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |