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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Et si le véritable luxe, c'était d'avoir de l'espace… mais aussi des possibilités À Lafox, aux portes d'Agen, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 27 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 40 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 63 121 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 281 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 761 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAFOX ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAFOX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAFOX
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BON ENCONTRE
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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227 000 € | 1 892 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 329 Rte De Puymirol | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 21/08/2025 | 178 Rue Rene Marty | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 19/06/2025 | 170 Rue Rene Marty | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 30/04/2025 | 890 Rte De Puymirol | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 25/04/2025 | 5000 Imp Du Fangot | 202 100 € | 110 m² | 1 837 € |
| 28/03/2025 | 300 Rue De Blaire | 199 200 € | 115 m² | 1 732 € |
| 27/11/2024 | 87 All Des Chenes | 339 500 € | 125 m² | 2 716 € |
| 31/10/2024 | 49 Imp Du Fangot | 182 650 € | 99 m² | 1 845 € |
| 25/07/2024 | 5049 Pont De Lafox Sud | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 29/01/2024 | 75 Rue De Blaire | 180 291 € | 93 m² | 1 939 € |
| 22/12/2023 | 1388 Rte De Puymirol | 108 993 € | 95 m² | 1 147 € |
| 21/12/2023 | 804 Rue De Blaire | 124 000 € | 106 m² | 1 170 € |