662 000 €
T7
240 m²
LACROIX FALGARDE
31120
-15%
vs marché
2 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit662 000 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
LACROIX FALGARDE (31120) • Lacroix-Falgarde
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
662 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 462 €
Prix net vendeur
636 538 €
Frais de notaire
+45 484 €
Émoluments
6 579 €
Droits & taxes
37 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
707 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
707 484 €
Capital à emprunter
707 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 471 €/mois | 25 670 €/mois | 711 564 € | 74 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 222 €/mois | 18 855 €/mois | 746 640 € | 109 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 810 900 € | 174 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 882 240 € | 245 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 961 500 € | 324 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
31 680 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-2 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 22/04/2025 | 27 Rue Del Souleilh | 467 000 € | 248 m² | 1 883 € |