288 000 €
T5
140 m²
LABURGADE
46230
+11%
vs marché
2 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LABURGADE (46230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 402 €
Prix net vendeur
275 598 €
Frais de notaire
+20 729 €
Émoluments
3 119 €
Droits & taxes
16 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 729 €
Capital à emprunter
308 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 32 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 76 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 107 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
18 480 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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