618 800 €
T12
390 m²
LABURGADE
46230
Retirée
-15%
vs marché
1 587
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 12 pièces • 390 m²
LABURGADE (46230)
Terrain
3 828 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 800 €
Prix net vendeur
595 000 €
Frais de notaire
+42 636 €
Émoluments
6 181 €
Droits & taxes
35 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 436 €
Capital à emprunter
661 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 920 €/mois | 24 000 €/mois | 665 280 € | 69 988 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 698 040 € | 102 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 758 160 € | 162 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 824 880 € | 229 588 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 898 800 € | 303 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
51 480 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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