300 000 €
T9
161 m²
LABROSSE
45330
0%
vs marché
1 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 9 pièces • 161 m²
LABROSSE (45330)
Terrain
1 025 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 538 €
Prix net vendeur
288 462 €
Frais de notaire
+21 611 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 611 €
Capital à emprunter
321 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 37 395 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 54 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labrosse →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MALESHERBES
|
300 000 € | 1 863 € | 161 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 161 m² à MALESHERBES |
|
T9 LABROSSE
|
300 000 € | 1 863 € | 161 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 161 m² à LABROSSE |
|
T9 LABROSSE
|
300 000 € | 1 863 € | 161 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 161 m² à LABROSSE |
|
T9 LABROSSE
|
298 000 € | 1 505 € | 198 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 198 m² à LABROSSE |
|
T9 LABROSSE
|
298 000 € | 1 505 € | 198 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 198 m² à LABROSSE |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 16 Rue Martin De Tours | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 06/05/2026 | 16 Rue Basse | 171 000 € | 139 m² | 1 230 € |
| 23/04/2026 | 39 Av Levis Mirepoix | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 22/04/2026 | 26 Rue Martin De Tours | 184 480 € | 132 m² | 1 398 € |
| 19/03/2026 | 34 Rue Des Grands Vents | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 11/03/2026 | 3 Rue Principale | 100 000 € | 147 m² | 680 € |
| 21/02/2026 | 24 Rue De La Liberation | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Gare - Manchecourt | 83 000 € | 180 m² | 461 € |
| 06/11/2025 | 53b Rue De Boigneville | 92 500 € | 131 m² | 706 € |
| 04/11/2025 | 5043 Grande Rue - Manchecourt | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 16/10/2025 | 46 Rue De Boigneville | 218 500 € | 140 m² | 1 561 € |
| 02/10/2025 | 38 Av Du Gen Patton | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 21/07/2025 | 34 Av Levis Mirepoix | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |
| 06/06/2025 | 32 Rue Saint Eloi | 51 000 € | 128 m² | 398 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Des Colleges | 392 244 € | 150 m² | 2 615 € |