Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 35 m²
Appartement de 3 pièces (35 m²) à vendre au centre de MALSHERVenez visiter cet appartement de 3 pièces de 35 m² en vente au centre de MALSHERBES (45330). Cet appartement est situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 7 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 954 € | 3,53% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 17 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 24 394 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 31 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 10 Rue Du Cap Lelievre | 49 000 € | 28 m² | 1 750 € |
| 19/05/2026 | 7 Pl Du Martroi | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 12/05/2026 | 11 Rue Saint Martin | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 29/04/2026 | 25 Rue Saint Martin | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 18/02/2026 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 09/01/2026 | 7 Rue De La Pilonne | 78 800 € | 48 m² | 1 642 € |
| 07/01/2026 | 53 Rue De La Republique | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Du Cap Lelievre | 74 000 € | 51 m² | 1 451 € |
| 19/11/2025 | 5 Imp Des Vignes | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 30/10/2025 | 11 Av Du Gen Leclerc | 15 500 € | 26 m² | 596 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Du Cap Lelievre | 36 000 € | 29 m² | 1 241 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Du Cap Lelievre | 73 000 € | 26 m² | 2 808 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue De La Republique | 33 454 € | 27 m² | 1 239 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue De La Gare | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 26/07/2025 | 11 Rue St Eloi | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |