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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Idéalement située au coeur de Malesherbes, commune avec avec écoles, commerces et gare RER D , cette maison de ville atypique de 132,8² hab / 138m² au sol, allie charme, confort et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 548 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 820 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 720 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 260 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALESHERBES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALESHERBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LABROSSE
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179 900 € | 1 363 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROSSE
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179 900 € | 1 363 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESHERBES
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179 900 € | 1 363 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LABROSSE
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175 000 € | 1 316 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LABROSSE
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171 000 € | 1 248 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LABROSSE
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171 000 € | 1 248 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LABROSSE
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170 500 € | 1 184 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LABROSSE
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166 000 € | 1 107 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 15 Rue De Rouville | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 06/11/2025 | 53b Rue De Boigneville | 92 500 € | 131 m² | 706 € |
| 04/11/2025 | 5043 Grande Rue - Manchecourt | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 16/10/2025 | 46 Rue De Boigneville | 218 500 € | 140 m² | 1 561 € |
| 02/10/2025 | 38 Av Du Gen Patton | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 29/09/2025 | 44 Rue Andre Malraux | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 13/09/2025 | 20 Av Du Gen Patton | 184 000 € | 107 m² | 1 720 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue De Chateau Vignon | 54 000 € | 105 m² | 514 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |
| 31/07/2025 | 12b Rue Des Alouettes - Orveau | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 30/07/2025 | 38 Rue Gerard Philipe | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 06/06/2025 | 32 Rue Saint Eloi | 51 000 € | 128 m² | 398 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Des Colleges | 392 244 € | 150 m² | 2 615 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue St Exupery | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 25/04/2025 | 7a Av Du Gen Patton | 50 000 € | 105 m² | 476 € |