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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
Dans un ensemble immobilier un appartement en duplex comprenant : Au rez-de-chaussée : Un séjour, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage : un palier, deux chambres et sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 14 204 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 33 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 47 228 € | 3,50% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 62 468 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABROSSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABROSSE
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124 000 € | 2 431 € | 51 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 53 Rue De La Republique | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 32 579 € | 37 m² | 881 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Des Tilleuls - Mainvill | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp Henri Matisse | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Du Chateau | 135 800 € | 50 m² | 2 716 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue De La Martilliere | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 28/08/2025 | 15 Av Jean Cocteau | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 27/06/2025 | 18 Rte De Sermaises | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 09/05/2025 | 27 Rue St Guillaume | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue De La Martilliere | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De La Martilliere | 56 000 € | 31 m² | 1 806 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue De La Grange | 361 000 € | 47 m² | 7 681 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Pasteur | 19 719 € | 62 m² | 318 € |
| 26/11/2024 | 64 Rue De Boigneville | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |