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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
45330 MALESHERBES, Centre ville , RER D à pied. Appartement de 43m² loi carrez , 66m² au sol , situé au 2ième et dernier étage de cette petite copropriété . Très peu de charge, syn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 84 000 € | 9 627 € | 3,51% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 13 947 € | 3,53% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 22 107 € | 3,61% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 31 227 € | 3,73% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 40 827 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Labrosse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LABROSSE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu5Ya Actuel
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75 900 € | - |
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#bwnUM
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75 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 10 Rue Du Cap Lelievre | 49 000 € | 28 m² | 1 750 € |
| 20/05/2026 | 7 Pl Du Martroi | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 19/05/2026 | 7 Pl Du Martroi | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 12/05/2026 | 11 Rue Saint Martin | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 29/04/2026 | 25 Rue Saint Martin | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 21/02/2026 | 11a Rue Adolphe Cochery | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 18/02/2026 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 57 000 € | 50 m² | 1 140 € |
| 29/01/2026 | 27 Rue Saint Martin | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 09/01/2026 | 7 Rue De La Pilonne | 78 800 € | 48 m² | 1 642 € |
| 07/01/2026 | 53 Rue De La Republique | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Du Cap Lelievre | 74 000 € | 51 m² | 1 451 € |
| 19/11/2025 | 5 Imp Des Vignes | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Saint Martin | 79 000 € | 59 m² | 1 339 € |
| 30/10/2025 | 11 Av Du Gen Leclerc | 15 500 € | 26 m² | 596 € |
| 30/10/2025 | 27 Av Du Gen Patton | 32 000 € | 64 m² | 500 € |