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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
A 71 KMS DE PARIS ET A 15 MINS DE L'A6A Malesherbes, au calme dans une impasse proche de la gare RER, des commerces et des écoles :Maison avec vie plain-pied possible comprenant, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 39 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 755 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 88 575 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 117 135 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABROSSE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LABROSSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LABROSSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MALESHERBES
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234 000 € | 2 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 COUDRAY
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230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LABROSSE
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROSSE
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESHERBES
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROSSE
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228 500 € | 1 987 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROSSE
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224 000 € | 1 821 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROSSE
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROSSE
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESHERBES
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROSSE
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LABROSSE
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESHERBES
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222 000 € | 1 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 15 Rue De Rouville | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 06/11/2025 | 53b Rue De Boigneville | 92 500 € | 131 m² | 706 € |
| 04/10/2025 | 15 Rue Eric Nessler | 178 000 € | 95 m² | 1 874 € |
| 29/09/2025 | 44 Rue Andre Malraux | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 13/09/2025 | 20 Av Du Gen Patton | 184 000 € | 107 m² | 1 720 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue De Chateau Vignon | 54 000 € | 105 m² | 514 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |
| 08/08/2025 | 14 Che De La Messe | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue De La Roche Baudet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 31/07/2025 | 12b Rue Des Alouettes - Orveau | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 30/07/2025 | 38 Rue Gerard Philipe | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 16/07/2025 | 34 Rue Raoul Follereau | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 08/07/2025 | 28 Rue Des Cytises | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 28/06/2025 | 13 Rue St Exupery | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 12/06/2025 | 21 Rue St Exupery | 180 050 € | 104 m² | 1 731 € |