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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 13 440 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 31 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 44 868 € | 3,50% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 59 208 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 25 Rue De La Republique | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/03/2024 | 16 Rue De Chateau Vignon | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue De La Pilonne | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |