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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
SOUS-OFFRE 45330 LE MALESHERBOIS , LABROSSE. Ravissante maison de village de 77m², rénovée. Idéalement située à 7min de Malesherbes, du RER D, de ses commerces et services , Transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABROSSE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABROSSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Couchant | 36 424 € | 83 m² | 439 € |
| 20/12/2025 | 14 Rue Des Aubepines | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Des Tilleuls - Mainvill | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 26/11/2025 | 6 Imp Henri Matisse | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 15/11/2025 | 25 Rue De Boigneville | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Chevrier | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 16/10/2025 | 29 Rue Des Cytises | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 14/10/2025 | 13 Rue Du Puits - Manchecourt | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Liberation | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 04/10/2025 | 15 Rue Eric Nessler | 178 000 € | 95 m² | 1 874 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue De Boigneville | 173 000 € | 86 m² | 2 012 € |
| 27/09/2025 | 55 Rue Eric Nessler | 154 000 € | 87 m² | 1 770 € |
| 24/09/2025 | 12 Rue De La Martilliere | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 22/09/2025 | 43 Rue Eric Nessler | 151 000 € | 87 m² | 1 736 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |