Maison • 8 pièces • 192 m²

LABRIT (40420)

Terrain 1 766 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 192 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 385 €

Prix net vendeur 184 615 €

Frais de notaire +14 488 €

Émoluments 2 246 €

Droits & taxes 10 892 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 206 488 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 206 488 €

Capital à emprunter 206 488 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 498 €/mois	7 570 €/mois	209 832 €	23 993 €	3,51%
10 ans	1 840 €/mois	5 576 €/mois	220 800 €	34 961 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 339 €/mois	4 058 €/mois	241 020 €	55 181 €	3,61%
20 ans	1 100 €/mois	3 333 €/mois	264 000 €	78 161 €	3,73%
25 ans	960 €/mois	2 909 €/mois	288 000 €	102 161 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Labrit →

Prix/m²

14% moins cher

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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5 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/03/2026	166 Che De Marsaou	208 900 €	153 m²	1 365 €
04/07/2025	119 Che Du Point Du Jour	300 000 €	161 m²	1 863 €
23/06/2025	19 Che Du Point Du Jour	307 500 €	154 m²	1 997 €
23/07/2024	161 Rte De Vert	358 000 €	197 m²	1 817 €
10/04/2024	348 Che De Castandet	230 000 €	180 m²	1 278 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).