221 800 €
T5
101 m²
LABRIT
40420
+38%
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 800 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LABRIT (40420)
Terrain
853 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 551 €
Prix net vendeur
212 249 €
Frais de notaire
+16 383 €
Émoluments
2 511 €
Droits & taxes
12 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 183 €
Capital à emprunter
238 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 25 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 37 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 58 696 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 82 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
13 332 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABRIT ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABRIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 332 Rte De Le Sen | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 05/08/2025 | 546 Che De Castandet | 417 000 € | 102 m² | 4 088 € |
| 05/08/2025 | 240 Che De Castandet | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 02/09/2024 | 1181 Che Des Plantons | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 28/06/2024 | 1294 Rte De Mont De Marsan | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 01/03/2024 | 229 Che Du Point Du Jour | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 23/02/2024 | 480 Che De Lestantade | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 25/01/2024 | 2467 Che Des Plantons | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 19/12/2023 | 700 Rte De Vert | 102 500 € | 114 m² | 899 € |
| 25/09/2023 | 106 Imp Des Bruyeres | 198 575 € | 101 m² | 1 966 € |
| 19/09/2023 | 110 Rte De Le Sen | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |