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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Très belle villa de 150 m² de plain pied construite en 2009, en excellent état, idéalement située à LABRIT. Elle offre 4 chambres spacieuses dont 2 avec leur salle d'eau privative,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABRIT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LABRIT Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 240 Che De Castandet | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 04/07/2025 | 119 Che Du Point Du Jour | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 10/04/2024 | 348 Che De Castandet | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 28/08/2023 | 560 Che De Pedessis | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 27/07/2023 | 431 Rte Des Plantons | 110 000 € | 165 m² | 667 € |