137 000 €

T4 107 m²

LABRIT 40420

-28% vs marché

1 280 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

137 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 107 m²

LABRIT (40420) • Labrit

Niveaux 2

Construction 1960

Jardin Garage Chauffage électrique

DPE F 396 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

LABRIT - REF 4923 - BELLEVUELES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:Maison d'habitation d'environ 107m² se composant au rdc de séjour, salle à manger, cuisi...

Quartier Labrit

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 137 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 900 €

Prix net vendeur 131 100 €

Frais de notaire +10 817 €

Émoluments 1 733 €

Droits & taxes 7 734 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 817 €

Capital à emprunter 147 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 767 €/mois	5 355 €/mois	148 428 €	15 393 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 297 €/mois	3 930 €/mois	155 640 €	22 605 €	3,20%
15 ans	938 €/mois	2 842 €/mois	168 840 €	35 805 €	3,30%
20 ans	768 €/mois	2 327 €/mois	184 320 €	51 285 €	3,45%
25 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	201 000 €	67 965 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,31%

14 124 €/an

Rendement net

6,51%

après charges

Cashflow

-55 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

41% moins cher

* Maison 4p, LABRIT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, LABRIT ↘ -7.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, LABRIT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 GAREIN	137 000 €	1 245 €	110 m²	6	Voir
T4 LABRIT	120 000 €	1 212 €	99 m²	4	Voir

12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/10/2025	332 Rte De Le Sen	170 000 €	89 m²	1 910 €
05/08/2025	546 Che De Castandet	417 000 €	102 m²	4 088 €
05/08/2025	240 Che De Castandet	165 000 €	120 m²	1 375 €
28/06/2024	1294 Rte De Mont De Marsan	110 000 €	87 m²	1 264 €
01/03/2024	229 Che Du Point Du Jour	250 000 €	106 m²	2 358 €
23/02/2024	480 Che De Lestantade	185 000 €	105 m²	1 762 €
25/01/2024	2467 Che Des Plantons	110 000 €	112 m²	982 €
19/12/2023	700 Rte De Vert	102 500 €	114 m²	899 €
25/09/2023	106 Imp Des Bruyeres	198 575 €	101 m²	1 966 €
21/08/2023	79 Rte De Mont De Marsan	101 050 €	90 m²	1 123 €
04/08/2023	1231 Rte De Mont De Marsan	245 464 €	100 m²	2 455 €
11/07/2023	377 Che De Navarre	245 000 €	120 m²	2 042 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).