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Créer un compte gratuitMaison • 178 m²
VENEZ DECOUVRIR CETTE SUPERBE MAISON NEUVE INDIVIDUELLE DE 2024 D'ENV 178M² HABITABLE EN SEMI PLAIN-PIED COMPRENANT HALL D'ENTREE, UN ESPACE DE VIE CUISINE SALON SEJOUR D'ENV 64M²U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 14 Rue Octave Presse | 165 000 € | 156 m² | 1 058 € |
| 21/07/2025 | 26 Rue Edouard Singer | 419 000 € | 189 m² | 2 217 € |
| 08/07/2025 | 37 Rue Alfred Jacquin | 356 868 € | 150 m² | 2 379 € |
| 13/03/2025 | 48 Rue Peucelle | 361 000 € | 185 m² | 1 951 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Pierre Mendes France | 262 000 € | 142 m² | 1 845 € |
| 03/01/2025 | 41 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 10/09/2024 | 39 Rue Alfred Jacquin | 345 900 € | 168 m² | 2 059 € |
| 28/06/2024 | 41 Rue Jules Ferry | 24 375 € | 150 m² | 163 € |
| 12/12/2023 | 24 Rue Jules Guesde | 103 300 € | 166 m² | 622 € |
| 25/07/2023 | 31b Rue Peucelle | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |