287 200 €
T5
162 m²
LABOUHEYRE
40210
-17%
vs marché
1 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 200 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
LABOUHEYRE (40210)
Terrain
4 576 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 046 €
Prix net vendeur
276 154 €
Frais de notaire
+20 767 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 967 €
Capital à emprunter
307 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 309 708 € | 32 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 75 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 106 830 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 141 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,45%
21 384 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABOUHEYRE ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABOUHEYRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ESCOURCE
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245 000 € | 1 541 € | 159 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 64 Rue Emile Vignes | 287 000 € | 130 m² | 2 208 € |
| 20/08/2025 | 536 Rue Estrade Du Barrail | 204 000 € | 130 m² | 1 569 € |
| 01/08/2025 | 276 Rue Des Magnolias | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 11/06/2025 | 320 Rue Bremontier | 150 000 € | 168 m² | 893 € |
| 10/12/2024 | 475 Rue De Solferino | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 12/09/2024 | 255 Rue Pierre Et Marie Curie | 130 000 € | 174 m² | 747 € |
| 15/07/2024 | 312 Rue Francois Albor | 267 000 € | 180 m² | 1 483 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue Des Paves | 87 000 € | 160 m² | 544 € |
| 09/11/2023 | 166 Rte De Commensacq | 17 718 € | 158 m² | 112 € |