Maison • 6 pièces • 86 m²

LABLACHERE (07230)

Jardin

DPE A 62 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

A42223DIH07 - maison traditionnelle sur un terrain de 530m² 3 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 271 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 905 €

Prix net vendeur 258 095 €

Frais de notaire +19 528 €

Émoluments 2 951 €

Droits & taxes 15 227 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 290 528 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 290 528 €

Capital à emprunter 290 528 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 479 €/mois	10 542 €/mois	292 236 €	30 761 €	3,20%
10 ans	2 555 €/mois	7 742 €/mois	306 600 €	45 125 €	3,25%
15 ans	1 850 €/mois	5 606 €/mois	333 000 €	71 525 €	3,35%
20 ans	1 516 €/mois	4 594 €/mois	363 840 €	102 365 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 323 €/mois	4 009 €/mois	396 900 €	135 425 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% plus cher

* Maison 6p, LABLACHERE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/11/2025	1247 Rte De Payzac	213 000 €	66 m²	3 227 €
05/11/2025	306 Che De Bourdezac	85 000 €	80 m²	1 063 €
30/10/2025	718 Che De Chimarre	225 000 €	95 m²	2 368 €
14/10/2025	197 Che Des Sablieres	275 000 €	94 m²	2 926 €
24/09/2025	38 Roc De Sebet Haut	391 000 €	80 m²	4 888 €
30/04/2025	298 Che Du Serre	400 400 €	80 m²	5 005 €
24/01/2025	1141 Che Du Rieublanquet	150 000 €	70 m²	2 143 €
20/12/2024	777 Che De Chimarre	207 000 €	90 m²	2 300 €
13/12/2024	36 Rue De La Republique	130 000 €	76 m²	1 711 €
28/11/2024	62 Che De Sebet Haut	120 000 €	105 m²	1 143 €
27/11/2024	671 Che De Bouchard	205 990 €	70 m²	2 943 €
16/09/2024	79 Che De La Vigne	270 000 €	105 m²	2 571 €
11/09/2024	138 Che De Boissin	120 000 €	75 m²	1 600 €
22/08/2024	61 Rue De La Saumes	238 000 €	86 m²	2 767 €
08/08/2024	562a Che De Guillemege	305 000 €	70 m²	4 357 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).