482 054 €
T4
75 m²
LABENNE
40530
+35%
vs marché
6 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit482 054 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
NEUF
LABENNE (40530)
Terrain
627 m²
Jardin
Terrain 627 m² situé à Labenne dans un cadre agréable et viabilisé. Proche de l'océan. . Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 054 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 955 €
Prix net vendeur
459 099 €
Frais de notaire
+33 314 €
Émoluments
4 878 €
Droits & taxes
27 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 368 €
Capital à emprunter
515 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 523 824 € | 59 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 551 160 € | 87 329 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 601 380 € | 137 549 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 658 800 € | 194 969 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 254 669 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LABENNE
4 584-4 734€
79j
4 768-4 918€
140j
4 935-5 085€
60j
5 105-5 255€
220j
5 223-5 373€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LABENNE
|
481 800 € | 6 023 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
483 050 € | 6 356 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
472 500 € | 5 369 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
472 500 € | 5 369 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
472 500 € | 5 369 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
497 000 € | 5 402 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
497 000 € | 5 402 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
501 022 € | 5 826 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à LABENNE |
|
T4 LABENNE
|
420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Rue De Bellocq | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 12/05/2026 | 26 Lot Du Chateau D Eau | 418 000 € | 74 m² | 5 649 € |
| 12/05/2026 | 27 Rue Du Marais | 495 000 € | 70 m² | 7 071 € |
| 13/04/2026 | 29b Rue De Claron | 299 000 € | 89 m² | 3 360 € |
| 08/04/2026 | 13 Rue De Stounicq | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/03/2026 | 2 Imp C Franck | 495 000 € | 82 m² | 6 037 € |
| 06/02/2026 | 2 Rue De Claron | 283 000 € | 78 m² | 3 628 € |
| 12/01/2026 | 11 All Du Poitou | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 06/01/2026 | 30 Rue Des Pins | 380 952 € | 57 m² | 6 683 € |
| 24/12/2025 | 14 All D Auvergne | 462 000 € | 64 m² | 7 219 € |
| 22/12/2025 | 9 Lot Du Chateau D Eau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Oyats | 273 400 € | 82 m² | 3 334 € |
| 07/11/2025 | Rue De Bellocq | 419 600 € | 74 m² | 5 670 € |
| 06/11/2025 | 8 Clos D'arnauton | 291 300 € | 58 m² | 5 022 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Turbot | 132 162 € | 70 m² | 1 888 € |