665 600 €
T5
157 m²
LABENNE
40530
-18%
vs marché
4 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit665 600 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
LABENNE (40530) • Labenne
Terrain
762 m²
Construction
2010
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Garage
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située sur la commune de Labenne, dans un environnement calme et sécurisé au sein d'un quartier recherché, cette magnifique maison contemporaine de 157 m² vous séduira par ses pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
665 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 600 €
Prix net vendeur
640 000 €
Frais de notaire
+45 723 €
Émoluments
6 613 €
Droits & taxes
37 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
711 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
711 323 €
Capital à emprunter
711 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 607 €/mois | 26 082 €/mois | 722 988 € | 82 798 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 760 800 € | 120 610 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 189 790 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 909 360 € | 269 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 991 500 € | 351 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 08/06/2026 | 8 Rue Du Marais | 438 095 € | 170 m² | 2 577 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 27/04/2026 | 9 Rue Des Pinsons | 655 971 € | 164 m² | 4 000 € |
| 22/04/2026 | 1b All Du Maine | 788 250 € | 135 m² | 5 839 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 11 Lot Beausoleil | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 05/01/2026 | 16b All De La Martinique | 790 000 € | 152 m² | 5 197 € |
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 25/07/2025 | 25 All Du Poitou | 857 000 € | 150 m² | 5 713 € |
| 22/07/2025 | 1b All De La Martinique | 924 075 € | 167 m² | 5 533 € |
| 10/07/2025 | 7b Rue De Sempouy | 579 975 € | 130 m² | 4 461 € |