882 000 €
T4
136 m²
LABENNE
40530
+35%
vs marché
6 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit882 000 €
Maison • 4 pièces • 136 m²
LABENNE (40530) • Labenne Océan
Terrain
800 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
882 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 981 €
Prix net vendeur
844 019 €
Frais de notaire
+59 716 €
Émoluments
8 569 €
Droits & taxes
49 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
941 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
941 716 €
Capital à emprunter
941 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 395 €/mois | 34 530 €/mois | 957 180 € | 109 636 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 393 €/mois | 25 433 €/mois | 1 007 160 € | 159 616 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 1 098 900 € | 251 356 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 1 203 840 € | 356 296 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 1 312 800 € | 465 256 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABENNE
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882 000 € | 6 485 € | 136 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 136 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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882 000 € | 6 485 € | 136 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 136 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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899 000 € | 5 288 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à LABENNE |
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T7 LABENNE
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840 000 € | 5 153 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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840 000 € | 6 222 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LABENNE |
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T7 LABENNE
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840 000 € | 5 153 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
|
840 000 € | 6 222 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LABENNE |
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T7 LABENNE
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840 000 € | 5 153 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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780 000 € | 4 756 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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769 000 € | 5 415 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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760 000 € | 5 429 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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760 000 € | 5 429 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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760 000 € | 5 429 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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760 000 € | 5 429 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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760 000 € | 5 429 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 27/04/2026 | 1 Imp Debussy | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 22/04/2026 | 1b All Du Maine | 788 250 € | 135 m² | 5 839 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 11 Lot Beausoleil | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Des Hortensias | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 05/01/2026 | 16b All De La Martinique | 790 000 € | 152 m² | 5 197 € |
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |