614 000 €
T4
100 m²
LABENNE
40530
Retirée
+28%
vs marché
6 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit614 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 238 €
Prix net vendeur
584 762 €
Frais de notaire
+41 933 €
Émoluments
6 083 €
Droits & taxes
34 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 933 €
Capital à emprunter
655 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 937 €/mois | 24 052 €/mois | 666 708 € | 76 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 846 €/mois | 17 715 €/mois | 701 520 € | 111 181 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 765 360 € | 175 021 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 838 560 € | 248 221 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 914 400 € | 324 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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617 579 € | 5 772 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à LABENNE |
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619 000 € | 6 190 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LABENNE |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 15b Vge Chalet Du Boudigau | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 30/04/2026 | 109 Av Charles De Gaulle | 310 200 € | 103 m² | 3 012 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 13/04/2026 | 29b Rue De Claron | 299 000 € | 89 m² | 3 360 € |
| 08/04/2026 | 13 Rue De Stounicq | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/03/2026 | 2 Imp C Franck | 495 000 € | 82 m² | 6 037 € |
| 27/02/2026 | 9 Imp E Satie | 596 000 € | 106 m² | 5 623 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Grillons | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 9 Lot Du Chateau D Eau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Oyats | 273 400 € | 82 m² | 3 334 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue De Claron | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De Claron | 323 200 € | 82 m² | 3 941 € |