535 000 €
T4
121 m²
LABENNE
40530
-8%
vs marché
4 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 000 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
LABENNE (40530) • Labenne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 038 €
Prix net vendeur
511 962 €
Frais de notaire
+36 940 €
Émoluments
5 385 €
Droits & taxes
30 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 940 €
Capital à emprunter
571 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 920 €/mois | 20 970 €/mois | 581 280 € | 66 534 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 611 640 € | 96 894 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 667 440 € | 152 694 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 216 534 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 282 654 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABENNE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABENNE
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535 000 € | 4 421 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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535 000 € | 4 421 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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544 773 € | 4 821 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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549 150 € | 4 817 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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549 150 € | 4 817 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à LABENNE |
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T4 LABENNE
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549 150 € | 4 817 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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559 000 € | 3 829 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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559 000 € | 3 829 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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479 000 € | 4 277 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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479 000 € | 4 277 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 09/06/2026 | 15b Vge Chalet Du Boudigau | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 30/04/2026 | 109 Av Charles De Gaulle | 310 200 € | 103 m² | 3 012 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 27/04/2026 | 1 Imp Debussy | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 22/04/2026 | 1b All Du Maine | 788 250 € | 135 m² | 5 839 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 9 Imp E Satie | 596 000 € | 106 m² | 5 623 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Des Hortensias | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Grillons | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |