549 000 €
T5
107 m²
LABENNE
40530
-1%
vs marché
5 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 596 484 € | 68 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 627 600 € | 99 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 684 720 € | 156 547 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 750 240 € | 222 067 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 818 100 € | 289 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABENNE
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T5 LABENNE
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552 750 € | 5 315 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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552 750 € | 5 315 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LABENNE |
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T8 LABENNE
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553 000 € | 4 254 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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544 773 € | 4 821 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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519 900 € | 4 814 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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579 000 € | 5 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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579 000 € | 5 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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584 000 € | 4 391 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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584 000 € | 4 391 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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511 720 € | 4 968 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 09/06/2026 | 15b Vge Chalet Du Boudigau | 565 000 € | 98 m² | 5 765 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 30/04/2026 | 109 Av Charles De Gaulle | 310 200 € | 103 m² | 3 012 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 27/04/2026 | 1 Imp Debussy | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 13/04/2026 | 29b Rue De Claron | 299 000 € | 89 m² | 3 360 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 9 Imp E Satie | 596 000 € | 106 m² | 5 623 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Des Hortensias | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Grillons | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |