580 000 €
T5
130 m²
LABENNE
40530
Retirée
-14%
vs marché
4 462
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 130 m²
LABENNE (40530) • Labenne Océan
Terrain
492 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 976 €
Prix net vendeur
555 024 €
Frais de notaire
+39 894 €
Émoluments
5 798 €
Droits & taxes
32 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 894 €
Capital à emprunter
619 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 501 €/mois | 22 730 €/mois | 630 084 € | 72 180 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 663 000 € | 105 096 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 723 420 € | 165 516 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 792 480 € | 234 576 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 306 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Labenne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABENNE
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T5 LABENNE
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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584 000 € | 4 391 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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584 000 € | 4 263 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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584 000 € | 4 263 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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584 000 € | 4 391 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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574 750 € | 3 757 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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598 500 € | 4 156 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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598 500 € | 4 156 € | 144 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 144 m² à LABENNE |
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T6 LABENNE
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599 000 € | 4 470 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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559 000 € | 3 829 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à LABENNE |
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T5 LABENNE
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559 000 € | 3 829 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à LABENNE |
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T8 LABENNE
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553 000 € | 4 254 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à LABENNE |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 1 Lot Le Semis | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 07/05/2026 | 7 Lot Beausoleil | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 28/04/2026 | 6 Imp Debussy | 423 500 € | 108 m² | 3 921 € |
| 27/04/2026 | 1 Imp Debussy | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 22/04/2026 | 1b All Du Maine | 788 250 € | 135 m² | 5 839 € |
| 22/04/2026 | 3 Rue Des Mimosas | 724 300 € | 120 m² | 6 036 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Des Pinsons | 560 000 € | 109 m² | 5 138 € |
| 11/03/2026 | 16 Rue Des Dahlias | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 27/02/2026 | 9 Imp E Satie | 596 000 € | 106 m² | 5 623 € |
| 27/02/2026 | 11 Lot Beausoleil | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 25/02/2026 | 17 All De La Normandie | 319 800 € | 109 m² | 2 934 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Des Hortensias | 720 000 € | 124 m² | 5 806 € |
| 15/01/2026 | 3 Rue Des Grillons | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 06/01/2026 | 34 All Du Poitou | 855 000 € | 136 m² | 6 287 € |
| 05/01/2026 | 16b All De La Martinique | 790 000 € | 152 m² | 5 197 € |