734 490 €
Bien
140 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
5 246
€/m²
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Créer un compte gratuit734 490 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
734 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 976 €
Prix net vendeur
699 514 €
Frais de notaire
+49 804 €
Émoluments
7 183 €
Droits & taxes
41 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
784 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
784 294 €
Capital à emprunter
784 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 391 €/mois | 28 458 €/mois | 788 844 € | 82 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 827 760 € | 121 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 898 920 € | 193 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 978 240 € | 272 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 1 065 900 € | 360 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
18 480 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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