541 200 €
Bien
89 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
6 081
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 771 €
Prix net vendeur
515 429 €
Frais de notaire
+37 178 €
Émoluments
5 418 €
Droits & taxes
30 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 378 €
Capital à emprunter
578 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 925 €/mois | 20 985 €/mois | 581 700 € | 61 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 610 440 € | 89 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 662 940 € | 142 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 721 440 € | 200 900 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 265 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
11 748 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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