852 390 €
Bien
214 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
3 983
€/m²
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Créer un compte gratuit852 390 €
Bien • 5 pièces • 214 m²
LABENNE (40530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
852 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 590 €
Prix net vendeur
811 800 €
Frais de notaire
+57 506 €
Émoluments
8 260 €
Droits & taxes
47 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
909 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
909 896 €
Capital à emprunter
909 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 894 €/mois | 33 012 €/mois | 915 096 € | 96 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 002 €/mois | 24 248 €/mois | 960 240 € | 141 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 1 042 920 € | 224 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 1 134 720 € | 315 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 1 236 600 € | 417 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
28 248 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-3 720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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