570 680 €
Bien
92 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
6 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 680 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
LABENNE (40530)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 175 €
Prix net vendeur
543 505 €
Frais de notaire
+39 103 €
Émoluments
5 687 €
Droits & taxes
32 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 783 €
Capital à emprunter
609 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 301 €/mois | 22 124 €/mois | 613 284 € | 64 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 363 €/mois | 16 252 €/mois | 643 560 € | 94 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 698 940 € | 150 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 760 560 € | 211 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 828 600 € | 279 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
12 144 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-2 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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