545 387 €
Bien
139 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
3 924
€/m²
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Créer un compte gratuit545 387 €
Bien • 4 pièces • 139 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 387 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 971 €
Prix net vendeur
519 416 €
Frais de notaire
+37 451 €
Émoluments
5 456 €
Droits & taxes
30 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 838 €
Capital à emprunter
582 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 978 €/mois | 21 145 €/mois | 586 152 € | 61 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 615 120 € | 90 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 667 980 € | 143 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 726 960 € | 202 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 267 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
18 348 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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