643 466 €
Bien
181 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
3 555
€/m²
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Bien • 5 pièces • 181 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 466 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 641 €
Prix net vendeur
612 825 €
Frais de notaire
+43 858 €
Émoluments
6 352 €
Droits & taxes
36 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 324 €
Capital à emprunter
687 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 230 €/mois | 24 939 €/mois | 691 320 € | 72 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 725 400 € | 106 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 787 860 € | 169 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 857 280 € | 238 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 315 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
23 892 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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