670 890 €
Bien
140 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
4 792
€/m²
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Créer un compte gratuit670 890 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 947 €
Prix net vendeur
638 943 €
Frais de notaire
+45 649 €
Émoluments
6 602 €
Droits & taxes
37 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 539 €
Capital à emprunter
716 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 579 €/mois | 25 997 €/mois | 720 636 € | 75 751 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 756 240 € | 111 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 821 340 € | 176 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 893 760 € | 248 875 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 973 800 € | 328 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
18 480 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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