537 579 €
Bien
107 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
5 024
€/m²
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Créer un compte gratuit537 579 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 599 €
Prix net vendeur
511 980 €
Frais de notaire
+36 941 €
Émoluments
5 385 €
Droits & taxes
30 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 520 €
Capital à emprunter
574 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 879 €/mois | 20 845 €/mois | 577 836 € | 60 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 606 360 € | 89 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 141 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 199 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 780 600 € | 263 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
14 124 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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